재개발 개발이익 비례율에 영향을 미치는 요인은 무엇인가요?
재개발 개발이익 비례율은 여러 가지 요인의 복합적인 결과입니다. 가장 큰 영향을 미치는 요인은 사업비용과 분양가입니다. 사업비용이 높을수록, 분양가가 낮을수록 비례율은 낮아집니다. 토지의 위치, 사업 규모, 건축 자재, 시공 방식, 금리 변동, 인허가 과정의 지연 등도 비례율에 영향을 미칠 수 있습니다. 특히, 최근에는 원자재 가격 상승과 금리 인상 등으로 사업비용이 증가하여 비례율이 낮아지는 경향이 있습니다. 또한, 분양 시장의 경기 상황에 따라 분양가가 변동되어 비례율에도 영향을 줄 수 있습니다.
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