재개발 개발이익 비례율은 어떻게 계산됩니까?

재개발 개발이익 비례율 계산은 복잡한 과정을 거칩니다. 먼저 사업 시행 전후의 토지 가격을 평가하고, 그 차액을 개발이익으로 산정합니다. 여기에 사업비(건축비, 부대비용 등)를 공제하고, 남은 이익을 토지 등 소유자에게 배분하는 비율을 계산하는 것입니다. 정확한 계산은 전문 감정평가사의 평가와 관련 법규에 따른 절차를 거쳐 이루어지며, 토지의 종류, 위치, 사업 규모, 사업 방식 등 다양한 요소가 비례율에 영향을 미칩니다. 따라서 단순한 공식으로 계산할 수 없으며, 전문가의 도움이 필요합니다.

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