재개발 개발이익 비례율은 어떻게 계산되나요?
재개발 개발이익 비례율은 '총 사업이익 / 종전 토지 등 소유자의 총 종전 자산' 으로 계산됩니다. 총 사업이익은 재개발 사업을 통해 발생하는 모든 이익을 의미하며, 신축 건물의 분양가, 임대수익 등을 포함합니다. 여기서 사업비(토지취득비, 건축비, 부대비용 등)를 제외한 순이익이 총 사업이익이 됩니다. 종전 토지 등 소유자의 총 종전 자산은 사업 시행 전 토지 및 건물 등의 가치를 말합니다. 계산 결과는 백분율(%)로 표시되며, 이 비율이 재개발 개발이익 비례율이 됩니다. 실제 계산 과정은 매우 복잡하며, 감정평가 등 전문적인 절차를 거쳐야 합니다.
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