상가 건물을 매입할 때 주의해야 할 사항은 무엇인가요?
건물의 상태와 법적인 문제를 꼼꼼히 확인해야 합니다. 건물의 노후도, 구조적인 문제, 주차 시설의 편의성 등을 전문가의 도움을 받아 정확히 파악해야 합니다. 또한, 건축법 위반 여부, 토지 등기부등본 확인을 통해 저당권 설정, 소유권 분쟁 등 법적 문제가 없는지 반드시 확인해야 합니다. 임대차 계약 관련 법률 및 세금 관련 부분도 미리 알아보고 전문가와 상담하는 것이 안전합니다. 특히, 임대 수익률만 보고 투자 결정을 내리기 보다는, 공실 위험, 건물 관리 비용 등 총체적인 비용을 고려하여 수익성을 분석해야 합니다.
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