재개발 개발이익 비례율이란 무엇인가요?
재개발 개발이익 비례율은 재개발 사업을 통해 발생하는 이익을 조합원들에게 어떻게 분배할 것인가를 나타내는 지표입니다. 쉽게 말해, 재개발 사업으로 새로 지어진 건물의 가치에서 사업비용(토지 매입비, 건축비, 사업 관리비 등)을 제외한 순이익을 기존 토지 소유자(조합원)들에게 어느 정도 비율로 나눠줄 것인지를 보여주는 수치입니다. 비례율이 높을수록 조합원들이 얻는 이익이 커지는 것을 의미합니다. 예를 들어, 비례율이 100%라면 조합원은 사업으로 인한 순이익 전부를 가져가는 것이고, 50%라면 절반만 가져가는 것입니다. 비례율은 사업의 수익성을 가늠하는 중요한 척도이며, 조합원들의 사업 참여 여부를 결정하는 데에도 큰 영향을 미칩니다. 단순히 비례율만으로 사업의 성공 여부를 판단하기는 어렵고, 사업의 규모, 사업 기간, 사업의 위험 등 여러 요소를 종합적으로 고려해야 합니다.
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