재개발 개발이익 비례율이란 무엇인가요?
재개발 개발이익 비례율은 재개발 사업을 통해 발생하는 이익을 조합원들에게 어떻게 분배할지를 나타내는 지표입니다. 쉽게 말해, 재개발 사업으로 새로 지어진 건물의 가치에서 사업비를 제외한 순이익을 조합원들이 나눠 갖는 비율을 의미합니다. 예를 들어, 비례율이 100%라면 조합원은 사업으로 발생한 순이익 전부를 가져가게 되고, 50%라면 순이익의 절반만 가져가게 됩니다. 비례율이 높을수록 조합원들의 이익이 커지지만, 높은 비례율을 달성하기 위해서는 사업비를 효율적으로 관리해야 하고, 사업 자체의 수익성이 좋아야 합니다. 낮은 비례율은 조합원들의 부담을 증가시키고 사업 추진에 어려움을 야기할 수 있습니다. 따라서 재개발 사업에 참여하는 조합원들에게는 비례율이 매우 중요한 고려 사항입니다. 비례율은 사업 추진 과정에서 여러 변수에 영향을 받기 때문에, 최종 비례율은 사업 완료 시점에 확정됩니다.
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